即便楼市黑云压城，楼市假摔与真摔的争论，依然冰火不容。野村证券表示，中国房地产调整已经开始，楼市泡沫正在破裂。包括巴克莱资本在内的不少经济分析得出结论也认为，中国楼市在未来两年将逐步走向调整，虽然向下调整的可能性显著压倒房价陡降或出现美国式崩盘的可能。中国社会科学院日本经济蓝皮书课题组日前预测称，参照日本房地产发展经验，北上广或仍将出现大大超过人们心理预期的房价疯涨。而地产大佬任志强(微博)的看法则更乐观，房价长期持续下降几乎是不可能的，真正的拐点是降价也无人购买。当前仍是买房的好时机，且机不可失。听谁的？似乎国家统计局公布的数据更靠谱。月日，国家统计局发布的月个大中城市房价数据显示，个大中城市房价上涨幅度进一步趋缓。其中，新建商品住宅销售价格环比、同比涨幅双双回落，价格环比上涨的城市数量降至年以来新低，个城市房价环比止涨。个城市房价环比止涨，是房价真摔的信号吗？虽然有人说，一个月的数据，看不出名堂，需再观察几个月。但不管怎样，权威数据还是佐证了这样一个事实，房价确实有点涨不动了，而且止涨的城市正在蔓延。涨不动的房价何去何从？在北京师范大学金融学教授钟伟看来，未来年至年，房地产的中期趋势依然是高位平台调整。我们判断，房地产行业的巅峰其实早已过去，房地产行业已经进入平台期，房地产行业的供求关系，已经逐渐扭转。高位平台调整，那意思是，既不真摔，也不假摔，平躺着？这显然是楼市消化库存的理想境界，中国经济也最需要房价如此不涨不跌。钟伟的理由是，从新增婚姻家庭、新增城市人口、新增人口购买能力等方面来看，房地产的居住需求正在呈现缓慢放缓的态势，即使从年开始实施的限购限贷政策，在局部限制了一些刚性的购房需求，但并不影响需求变动的方向。钟伟的理由并不新鲜。上述地产大佬也从中国经济仍将保持%至%左右的较高增长、城镇化率仍处于高增长期、人口结构中家庭分裂加速、消费结构的变化等四个维度，得出了支撑房地产发展的基本要素并未根本改变的结论。不过，人们也注意到，无论钟伟，还是地产大佬，都避口不谈钱的事。这也让他们的结论变得很不最先可能并不来自抛售，因为房产税开征遥遥无期，不动产登记也无威慑力，反腐以来，抛售房产的贪官未成风潮。因此，推倒房价的，更可能来自开发商资金周转不灵下的清仓甩卖。绿城老板宋卫平日前接受媒体采访时，有一段话发人深思：你看我们年前在无锡买的地，如今变成了巨大的库存压力供货量亿元，绝大部分都没卖出去。我们湖州开发的房子也不贵，但买房子的人，都在哪里？宋卫平摊开双手叹息，绿城过去的客户小企业主们要么移民，要么没有钱了，放眼望去，除了马云的IT业，没有哪个行业挣钱。没有了购买
